• 30-05-30
  • (4212) 30-05-41
  • 30-05-51

Ипотека

 

ВЫГОДНАЯ ИПОТЕКА КАЖДОМУ

 

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:

 

1.      Ипотека для владельцев бизнеса

2.      Рефинансирование ипотечных кредитов

3.      Ипотека под залог имеющейся недвижимости

4.      Ипотека + материнский сертификат

5.      Ипотека для военнослужащих

6.      Ипотека на новостройку

7.      Ипотека для иногородних

8.      Ипотека на загородную недвижимость

9.      Ипотека под залог имеющейся недвижимости

10.  Ипотека и инвестиции

11.  Ипотека по 2-м документам ( с первоначальным взносом более 40%)

12.  Ипотека без подтверждения доходов

 

1.      ИПОТЕКА ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ БИЗНЕСА

Основной особенностью кредитования собственников бизнеса заключается в необходимости проводить анализ самого бизнеса, как источника его доходов. Это значительно усложняет процедуру проверки заемщика и получения решения об одобрении кредита.

При кредитовании собственников бизнеса и афилированных лиц не следует "превращать" их в наемных сотрудников. Если они участвуют в распределении прибыли - они должны рассматриваться как "бизнес", в противном случае банк может отказать в выдаче кредита.

До не давнего времени получить ипотеку собственнику бизнеса было проблематично. 
Не секрет, что банки считают бизнесменов более высоко-рисковыми заёмщиками, чем тех, кто работает по найму. Но время идет и все меняется.
Бизнес в России развивается быстрыми темпами: успешных людей, тех, кто открывают своё дело, становится с каждым годом все больше. Собственники бизнеса так же, как наёмные сотрудники, стремятся улучшить свои жилищные условия, и зачастую обращаются в банк за ипотечным кредитом.

Получить ипотеку как наемный сотрудник?

Нередко, собственники бизнеса работают у себя же в организации наемными сотрудниками, например, директором или бухгалтером, и наивно полагают, что можно получить ипотечный кредит одним из самых удобных способов и без лишней траты времени на сбор документов, а именно получить ипотеку, как наемный сотрудник с минимальным пакетом документов. Но, к сожалению, это не всегда так. Банки все равно видят, что клиент является собственником бизнеса, и начинают мучить бизнесмена кучей бумаг.

Сложности получения ипотечного кредита владельцам бизнеса

Получение ипотечного кредита в банке может занять от одной до трех недель, а в некоторых случаях срок может составлять и до полутора месяцев, большую часть этого времени занимает сбор и согласование необходимых документов. Получение ипотечного кредита владельцем бизнеса более сложный процесс и, как правило, процентные ставки выше, чем у наемных сотрудников. К тому же, банк требует дополнительные документы не только по собственнику, но и по деятельности самого предприятия. 

ООО АН Новая квартира предлагает Вам взять все проблемы по подготовки пакета документов и выборе наиболее выгодной ипотечной программы для покупки объекта недвижимости.

2. РЕФЕНАНСИРОВАНИЕ  ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ

Что такое рефинансирование кредита?

Рефинансированием является полное или частичное погашение кредита за счёт получения новых кредитов из сторонних банков, или из банка, с которым у вас уже есть действующий договор. Рефинансирование банковского кредита применяется при изменении условий и снижения ставок по кредитам, также в случае снижения платежеспособности клиента. Значит у вас есть возможность получить кредит на более длительный срок, за счет этого вы снизите ежемесячные выплаты.
Борьба за заемщиков на ипотечном рынке постоянно растет! Банки один за другим открывают программы по рефинансированию кредитов, ведь рефинансирование позволит клиенту досрочно погасить кредит, взятый в другом банке, оформив новый кредит на более выгодных условиях. Это выгодно снижает процентную ставку, а также позволит увеличить срок ипотечного кредита и размер.

Мы поможем вам обменять ипотечный кредит на более выгодный! Ведь рефинансирование – поможет вам платить меньше.
Почему вы еще не знаете о рефинансировании?

Почему банки сами не говорят о программах рефинансирования? Нужно помнить, что эта программа позволяет сэкономить на платежах банку, и поэтому информация о программе рефинансирования ипотечных кредитов доходит до клиента зачастую с опозданием или через ипотечных брокеров.

 

3.КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ ИМЕЮЩЕЙСЯ НЕДВИЖИМОСТИ

При данной форме кредитования заемщик получает кредит под залог недвижимости, которая уже находится у него в собственности.

Возможны два варианта кредитования:

Целевой кредит - на определенные цели, например, покупку другой недвижимости

Нецелевой кредит - на любые цели без проверки целевого использования средств

При целевом кредитовании банк проверяет цель использования средств, которой может быть приобретение другой недвижимости, приобретение имущества, осуществление строительства, выполнение ремонтных работ (ремонт квартиры) и т.д. 

При нецелевом использовании средств банк не проверяет, на какие цели заемщик израсходует полученный кредит.

Как правило, ставки по нецелевому кредиту выше, чем по целевому, так как банк несет более высокие риски.

Первоначальный взнос не требуется. Банк оценивает недвижимость и выдает кредит на сумму, меньшую чем оценочная стоимость. Как правило, под имеющуюся недвижимость можно получить кредит в размере 60-80% от ее оценочной стоимости.

Наша компания поможет Вам взять наиболее выгодный для Вас ипотечный кредит с выгодными условиями.

4. МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Материнский (семейный) капитал 2016

Стремление правительства РФ улучшить демографическую ситуацию привела к введению 1 января 2007 года федерального закона о материнском (семейном) капитале. 
Материнский капитал направлен именно на увеличение рождаемости, а не на улучшение материального положения семей, как заблуждаются многие журналистские издания.
Право на получение материнского (семейного) капитала имеют семьи, родившие или усыновившие второго и последующих детей, так же право на материнский капитал имеют мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго и последующих детей.

Материнский капитал на покупку жилья

Правильно начать с законов, регулирующих направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, так как нас интересует именно этот вопрос.
Это Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.06 и Постановление Правительства РФ № 862 «Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» от 12 декабря 2007 года (в редакции Постановления Правительства РФ от 13.01.2009 № 20).

Размер материнского капитала в 2016 году

Размер материнского (семейного) капитала для тех, кто оформляет сертификат в 2016 году и для тех, кто не воспользовался им ранее, составляет: 453 026 рублей.

Использование материнского капитала

Материнский капитал в 2016 году можно направлять на:
— улучшение жилищных условий; 
— получение образования ребенком; 
— формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.

Средства материнского (семейного) капитала не передаются наличными денежными средствами. Использование средств материнского (семейного) капитала возможно только по истечении трех лет со дня рождения или усыновления второго, третьего и последующих детей.

Использовать средства материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, а также направлять их на частичное или досрочное погашение по ипотечному кредиту можно не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка.

Если у Вас нет первоначального взноса, а в наличии только материнский капитал звоните нам. Мы поможем Вам в кротчайшие сроки оформить ипотечный кредит на самых выгодных для Вас условиях.

5.ИПОТЕКА ДЛЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ.

Всероссийская программа "Военная ипотека" направлена на реализацию права военнослужащих на жилье посредством накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения. Возможность и обязательность участия в программе военнослужащих определяется их званием и датой заключения первого контракта о прохождении военной службы. Суть программы по военной ипотеке в том, что каждый год на индивидуальный счёт военнослужащего, который участвует в программе, перечисляется некоторая сумма денег. Конкретный размер суммы устанавливается на уровне Правительства РФ и регулярно пересматривается с учетом инфляции и общеэкономической ситуации в стране. Накопленную сумму денег военнослужащий сможет использовать в качестве первоначального взноса при покупке жилья с помощью ипотечного кредита.

Мы поможем не только выбрать наиболее выгодный для Вас банк для оформления Военной ипотеки но и оформим все необходимые документы на выбранный вами объект недвижимости.

 

6. ИПОТЕКА НА НОВОСТРОЙКУ

Мы предлагаем максимальное количество ипотечных программ для покупки квартиры в новостройке.

Ипотечные программы для покупки квартиры в новостройках

1. Индивидуальные скидки от банков партнеров. Нулевая комиссия за выдачу кредита.

2. Одобрение квартиры в строящихся домах в других банках. Если вы не можете получить в кредит в одном банке, то возможно одобрить кредит другом банке, который тоже аккредитовал этот объект недвижимости.

4. Мы можем помочь с ипотечным кредитом на покупку квартиры в новостройке по переуступке или под залог имеющейся недвижимости. Такой кредит не редко наиболее выгоден.

5. Мы предложим максимальное количество квартир от надежных застройщиков с кредитными программами, отвечающими вашим запросам.

Главным отличием ипотеки на новостройку от покупки квартиры на вторичном рынке и на кредитные деньги заключается в том, что на приобретаемой квартире еще нет собственности.

Начнем с простого.

Жизненный цикл квартиры в новостройке

— Право застройщика на продажу квартир. После получения разрешения на строительство застройщик начинает строить и получает право продавать квартиры.
— Приемка дома и ввод в эксплуатацию. После того как дом построен он принимается государственной комиссией и вводится в эксплуатацию.
— Передача квартиры покупателю. Только после этого застройщик может передавать квартиру покупателю по акту приема - передачи.
— Инженерные системы и коммуникации. При этом следует учитывать, что хотя квартира и передана покупателю, она может быть не обеспечена необходимыми коммуникациями, например, не будет горячей воды, или не работает лифт.
— Оформление собственности. Собственность на построенную квартиру может быть оформлена только после сдачи государственной комиссии, акта приема-передачи и при условии, что застройщик подаст все документы по дому в регистрационные органы.
— Ремонт квартиры. Сделав ремонт, покупатель квартиры может в нее переехать.

Если увязывать все эти этапы с ипотечным кредитованием , то кредит на новостройку можно получить на всех этапах строительства до государственной комиссии.
Наши банки партнеры могут выдать кредит и на новостройку прошедшую государственную комиссию, но не до подписания акта прима - передачи, это объясняется тем, что в период когда подписан акт приема-передачи до получения собственности имеет неопределенный статус.
С одной стороны застройщик и дольщик признают, что объект - это уже квартира, с другой, объект становиться квартирой только после получения собственности.
Как правило, для того, чтобы получить ипотеку на новостройку в конкретном доме, необходимо чтобы этот дом и застройщик были аккредитованы банком.
Многие объекты ведущих застройщиков аккредитованы в нескольких банках.

7.Ипотека для иногородних

Вы живете в другом городе и задумываетесь о покупке квартиры в Хабаровске с привлечением ипотеки?

Большинство банков в России имеют филиальную сеть в разных регионах страны. Но это не означает, что можно получить одобрение на ипотечный кредит в одном городе, а купить квартиру в другом.

Для того чтобы купить квартиру в Хабаровске в ипотеку, необходимо получить одобрение в банке (отделении банка), который осуществляет свою деятельность на территории Хабаровска

Наверняка у вас возникнут вопросы:

Как одобрить ипотечный кредит? Как подобрать квартиру и провести сделку?

С учетом того, что вы проживаете в другом городе, времени и денег на постоянные поездки в Хабаровск нет. Очевидно, что, проживая в другом городе, самостоятельно подобрать квартиру и провести сделку будет достаточно хлопотно. А для большинства людей это неподъемная задача.
Ответ очень простой! Обратившись в агентство недвижимости «Новая квартира», жители любого города будут иметь возможность максимально быстро и без хлопот получить одобрение на ипотечный кредит и купить с нашей помощью квартиру. 

Почему выгодно купить квартиру в Хабаровске с агентством недвижимости «Новая Квартира»?

Агентство недвижимости «Новая квартира» работает со всеми банками, осуществляющими свою деятельность в Хабаровске. У нас есть возможность направлять документы в электронном виде практически во все банки. Что означает одну очень важную вещь – вам совершенно не нужно приезжать в Хабаровск, вам не нужно пересылать оригиналы документов по почте или курьером.

Вам достаточно отправить эти документы в отсканированном варианте по электронной почте нам. Мы окажем содействие в сборе необходимых документов и заполнении анкет для того, чтобы повысить ваши шансы при одобрении ипотеки.

Благодаря нашему опыту и активному сотрудничеству с банками, мы знаем, какой банк вероятнее всего одобрит ипотечный кредит и будет наиболее оптимальным вариантом не только с точки зрения процентной ставки и срока кредитования, но и других условий кредитования. 

Что нужно сделать для одобрения ипотечного кредита?

Таким образом, все, что вам нужно сделать для одобрения ипотечного кредита – это позвонить нам по телефону 8-914-158-34-94 или  8-914-544-14-37  отправить нам заявку на одобрение ипотечного кредита на е-mail: novayakvartira@bk.ru

Хотелось бы отметить, что 30% наших клиентов, которые покупают квартиры в Хабаровске, особенно в летний сезон, составляют жители других городов.

Как быстро и качественно подобрать квартиру?

Одним из главных вопросов для иногороднего человека является вопрос: как быстро и качественно подобрать квартиру? То есть выбрать квартиру, которая отвечает потребностям, чтобы не переплачивать и чтобы это был реальный и надежный вариант.

Зачастую даже для человека, постоянно находящегося в Хабаровске, подбор квартиры – дело хлопотное и достаточно длительное. Еще больше вопросов возникает у человека, который живет в другом городе. Конечно, можно поискать варианты в интернете. Но ведь на эти квартиры необходимо приезжать и смотреть. Более того, если квартира уже выбрана, нужно вносить аванс и приступать к подготовке документов для одобрения этой квартиры в банке. Многие подумают, что необходимо на несколько месяцев приехать в Хабаровск и безвылазно заниматься вопросом подбора квартир. На самом деле есть решение намного проще.

Как происходит подбор квартиры для иногородних жителей?

После того, как получено одобрение на получение ипотечного кредита, мы подробно обсуждаем ваши пожелания по стоимости и техническим параметрам будущей квартиры. 

Этап 1: Поиск и подбор квартир по параметрам

После этого мы приступаем к поиску вариантов самостоятельно:
— тщательно собираем необходимую информацию по всем объектам, которые отвечают параметрам;
— обзваниваем эти объекты, общаемся с агентами или продавцами;
— компонуем эти варианты;
— высылаем вам выбранные варианты с необходимыми комментариями.

Первый этап нашей работы при подборе квартиры заключается в том, что мы присылаем уже тщательно отобранные варианты, которые в наибольшей степени отвечают вашим пожеланиям. Разумеется, мы учитываем то, что эти квартиры можно купить в ипотеку.

Этап 2: Осмотр квартир, принятие решения и бронь квартиры

После того, как мы понимаем, что отобрали достаточно большое количество подходящих вариантов, согласовываем с вами время приезда и организовываем программу просмотров квартир так, чтобы за несколько дней вы могли осмотреть максимальное количество квартир. В итоге вы получаете исчерпывающую информацию о квартирах для принятия решения и выбираете именно то, что вам необходимо.

Этап 3: Подготовка к проведению сделки купли-продажи квартиры

После того, как понравившаяся квартира забронирована, наступает следующий этап: подготовка к проведению сделки купли-продажи.

Мы получаем от продавца документы на квартиру и отправляем их в банк для принятия квартиры в залог, заказываем оценку недвижимости и страховку, а также согласовываем с продавцом взаиморасчеты. Ведь нередко бывает, что продавец прежде, чем подписывать договор купли-продажи по своей квартире, хочет найти альтернативный вариант, куда он переедет. Таким образом, мы контролируем, чтобы все звенья цепочки были готовы для проведения сделки.

Этап 4: Проведение и регистрация сделки купли-продажи

Далее назначаем удобную дату проведения сделки, и вы снова приезжаете в Хабаровск, чтобы только подписать соответствующие документы: кредитный договор, страховой полис и договор купли-продажи.

Мы подаем документы в государственный регистрирующий орган и отслеживаем, чтобы комплект документов соответствовал всем необходимым требованиям.

8. Ипотека на загородную недвижимость

Сегодня вопрос загородной недвижимости становится всё более актуальным. Как показывает практика, тенденция урбанизации начинает спадать, и многие предпочитают уезжать из города в ближайший пригород Хабаровска или Хабаровского края. Важную роль в этом играет чистый воздух и отсутствие городской суеты, а наличие автомобиля, почти в каждой семье, всегда поможет добраться до города в кратчайшие сроки.

Отличия ипотечного кредитования на загородную недвижимость от жилой недвижимости в городе

Рынок загородной недвижимости, с точки зрения проведений сделок покупки и продажи, имеет немного отличий от городского рынка недвижимости. Но большее количество рисков и отсутствие типовых объектов приводит к дополнительным проблемам.

В первую очередь это относится к кредитованию загородной недвижимости. Нетиповые объекты труднее оценить, процесс самих сделок сложнее, намного больше вопросов по документациям на дом и землю. Как результат – не каждый банк готов кредитовать загородную недвижимость, а соответственно меньший выбор кредиторов, высокие ставки, да и первоначальные взносы банки требую выше, чем при кредитовании жилой недвижимости в городе.

Нередко люди приобретают ветхий дом, в основном ради земли. Тогда возникает вопрос не только в кредитовании объекта недвижимости, но и в выборе страховой компании, ведь для неё качество объекта недвижимости на первом месте.

Очень важно, чтобы при одобрении кредита учитывалась специфика объекта и сделки.
На поиски загородного дома уходят месяцы работы, сотни литров бензина и огромное количество нервов. Тем важнее понимать, что объект загородной недвижимости, который вы едете смотреть, будет в будущем согласован банком, страховой компанией и оценочной компанией.

Процедура оформления ипотечного кредита на загородную недвижимость

В целом процедура кредитования загородной недвижимости схожа с процедурой кредитования квартиры.
Вам понадобятся стандартные комплекты документов и на землю, и на загородный дом. Но одобрение заёмщика - не самое главное.
Сотни людей с открытой кредитной линией не могут приобрести ту загородную недвижимость, которая им нравится, причины тому:
— банк не аккредитует именно этот дом;
— страховая компания не готова страховать данный объект недвижимости;
— продавца не устраивает получение денег на условиях банка - ипотечного кредитора.

Порой возникает ситуация когда загородную недвижимость не согласовать с банком по той или иной причине. Отчаиваться поводов нет, так как в программах банков есть возможность получения кредита под залог имеющейся недвижимости.

Смысл нашей работы – не только дать лучшую ставку по ипотечному кредиту, но и выбрать программу, по которой реально купить дом вашей мечты. 

Специалисты АН « Новая Квартира» окажут полный спектр услуг, связанных с получением ипотечного кредита на загородную недвижимость:
— выберут программу ипотечного кредита именно для вас и под ваш объект загородной недвижимости;
— проверят безопасность сделки;
— подберут банк с подходящей программой ипотечного кредита;
— соберут полный комплект документов для банка и для страховой компании;
— помогут сделать оценку недвижимости;
— согласуют все условия выдвигаемые банком.
А главное, проведём вас через все этапы сделки, оказав необходимые консультации и поддержку.

9. Ипотека под залог имеющейся недвижимости

Нередко появляется необходимость получения кредита под залог имеющейся недвижимости. Когда нужны дополнительные средства, а максимального размера потребительского кредита недостаточно, да и проценты по потреб кредиту не самые заманчивые.

Цели получения кредита под залог имеющейся недвижимости

Наша практика показывает, что самые распространённые цели получения кредита под залог имеющейся недвижимости это:
— использование кредитных средств на строительство дома;
— покупка другой квартиры. В случае если квартиру, по каким-то причинам, не одобрить в банке: перепланировки, проблемы с документами и т.д.;
— кредит развитие бизнеса;
— покупка квартиры в новостройке, при отсутствии аккредитации застройщика банками.

Отличия кредита под залог недвижимости от ипотечного кредита

Кредит под залог имеющейся недвижимости отличается от обычной ипотеки повышенными рисками для банков.
Причинами того является большое количество невозвратных кредитов. Если ипотека на покупку недвижимости предусматривает целевое использование, то средства при залоге имеющейся недвижимости не редко являются нецелевыми и могут быть потрачены на высоко-рискованные вложения, так как банк не отслеживает, куда пойдут деньги.
Конечно, имеются исключения, некоторые банки предлагают программу кредитования под залог имеющейся недвижимости на целевое использование.
Эта программа отличается более интересными процентными ставками, но взамен банк требует документального подтверждения целевого использования. Это может быть, как покупка квартиры, так и ремонт, подтверждаемый сметами и кассовыми чеками.

Условия получения кредита под залог имеющейся недвижимости

Кредит под залог имеющейся недвижимости не требует наличия собственных накопленных средств, банки дадут заёмщику деньгами максимум 70-80% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

Отсутствие наличного первого взноса и высокие банковские риски нецелевого использования, как результат, ведут к небольшому выбору банков, предоставляющих данный вид кредитования, высоким требованиям к доходам заёмщика, к предоставляемой документации.

Так же строгие требования предъявляются и к залоговым объектам недвижимости. Нередко банки требуют, чтобы правоустанавливающим документом к объекту был, исключительно, договор купли - продажи недвижимости.
Лишним подтверждением высокого уровня рисков для банков такого вида кредитования является то, что снижая ставки на вторичном рынке, банки не так активно снижают ставки под залог, более того, не так давно была замечена тенденция повышения некоторыми из банков процентных ставок на данный вид кредитования.
ООО АН «Новая квартира»помогает в получении кредитов под залог имеющейся недвижимости.
Мы рассчитаем платёжеспособность заёмщика, поможем правильно оценить залоговый объект, подберём банк с лучшей процентной ставкой, и более того, предложим дополнительные скидки от ставок банков и комиссиям за выдачу кредита. Проконтролируем успешное одобрение заёмщика, объекта недвижимости, проведём регистрацию залога объекта и поможем в получении средств.

 

 

10. Ипотека и инвестиции.

Для начала давайте поймем, как связан рынок недвижимости и инвестиции. Существуют краткосрочные более рисковые, но и более доходные инвестиции и долгосрочные менее рисковые и менее доходные инвестиции.

Мы все понимаем, что при вложении своих «золотых», мы надеемся не только вернуть свои деньги, но и получить максимальную выгоду!! Большинство людей имеющих свободные средства хотят, чтобы их деньги «работали». Следовательно, они ищут наиболее оптимальный вариант инвестирования, с учетом срока окупаемости и риска потери денежных средств. Рынок недвижимости на данный момент является привлекательным, с точки зрения долгосрочных инвестиций, ведь при вложении в квартиру - вы получаете материальное благо, которое точно принадлежит вам.

Ипотека в качестве инвестиций

Но как, спросите вы можно рассматривать ипотеку в качестве инвестиций? Ведь взяв ипотеку, вы несете на себе кредитные обязательства по ежемесячным выплатам банку. Каким образом человек получивший кредит на жильё может рассчитывать на получение прибыли? Давайте попробуем выяснить.

Нередко ипотека выступает как инструмент для инвестирования средств в недвижимость. Например – есть средства, но их не хватает на покупку квартиры. В идеале многие клиенты стремятся добиться ситуации, чтобы доход от аренды квартиры, купленной в ипотеку, покрывал платежи по кредиту. Анализ текущих предложений показывает, что ипотека может стать реальным средством для увеличения доходности вложений в недвижимость.
Наиболее привлекательный вариант - купить вторичку.
При покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости, вы сразу сможете её сдавать и вам не надо будет ждать год, полтора только на то, чтобы заселить туда арендаторов. Ведь наверняка вы хотите получать прибыль от сдачи квартиры здесь и сейчас, а не через несколько лет.

Причем наиболее ликвидные варианты - студии и однушки, желательно в хорошем состоянии. Сами понимаете, что чем лучше квартира, тем больше вы можете получать от арендаторов.

Конечно прибыль от аренды квартир не самая высокая, но при правильном выборе объектов, можно добиваться вполне приличной доходности, даже с учетом ипотеки.

11. Ипотека с большим первоначальным взносом ( более 40 %).

Ипотека по 2-м документам

Начало акции: 01.08.2016
Окончание акции: 01.09.2017

Ипотечный кредит в Сбербанке теперь можно оформить без документов, подтверждающих доход и трудоустройство. В рамках программы, которая распространяется на приобретение готового и строящегося жилья и действует с 1 августа 2016 года по 1 сентября 2017-го, необходимо представить лишь паспорт и на выбор водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет или страховое свидетельство.

Процентная ставка по кредиту по двум документам отличается от ставки по кредиту на стандартных условиях на 0,5 процентного пункта в сторону повышения. Таким образом, проценты на сумму задолженности начисляются по ставке 13—14% годовых в рублях. До государственной регистрации ипотеки ставка увеличивается на 1 п. п.

Минимальный первоначальный взнос составляет 40% стоимости приобретаемого жилья. Максимальная сумма кредита - 8 млн. рублей. Срок кредита - от трех месяцев до 30 лет.

Сбербанк России

 

Ипотека от ВТБ24

Условия кредитования

Процентная ставка при полном пакете докуметов

Процентная ставка по 2м документам без подтвержедния дохода

Комиссия за выдачу кредита и последующее сопровождение сделки

до 7 лет – 11,5 %
до 15 лет – 12,0 %
до 25 лет – 12,25 %

до 7 лет – 12 %
до 15 лет – 12,50 %
до 25 лет – 12,75 %

Комиссия отсутствует

Минимальные сроки рассмотрения ипотечных заявок.

Возможность досрочного погашения кредита начиная с первого месяца оплаты.

Возможность использования Материнского капитала на первоначальный взнос или на досрочное погашения основного долга по кредиту.

Возможность рассмотрения различных форм подтверждения дохода (включая справку о доходах по форме Банка) и учёта совместного дохода близких родственников.

Составление отчета об оценке приобретаемой недвижимости оплачивает Банк.

При первоначальном взносе 40 % от стоимости приобретаемой недвижимости ипотечная заявка рассматривается по 2-м документам (Копия паспорта и второго документа. Без справок о доходах и трудовой книжки).

Возможность погашения кредита через любое отделение Банка, широкую сеть банкоматов .

Возможность дальнейшего обслуживания в Банке ВТБ24 персональным менеджером.

12.Ипотека без подтверждения доходов.

Сейчас практически каждый человек сталкивается с финансовыми трудностями. Для одних это дорогостоящее обучение в ВУЗе, для других – покупка мебели, бытовой техники. Для молодых семей очень остро стоит жилищный вопрос. Многие подобные проблемы требуют быстрых решений, но, к сожалению, далеко не каждый житель нашей страны может позволить себе выложить такие суммы единовременно.
Как один из возможных вариантов решения, банки предлагают ипотечное кредитование. Казалось бы, это самый замечательный вариант, но и здесь все не так безоблачно, как может показаться на первый взгляд. Есть ряд проблем, с которыми сталкивается заемщик.

Самая первая из них, это, конечно же, переплаты, зависящие от суммы и сроков кредита. Но это далеко не все. Как одно из условий предоставления займа, банки требуют подтвердить платежеспособность, представив справку о доходах. Эту справку (форма 2-НДФЛ) можно получить по основному месту работы. Конечно, если Вы работаете на одном предприятии и получаете официальную, так называемую «белую» заработную плату, то здесь проблем не возникает. Но, как показывает практика, очень многие работают неофициально, либо имеют несколько источников доходов, либо получают зарплату «в конвертах» или другие доходы, к примеру, от сдачи в аренду жилья. Также очень многие сталкиваются с ситуацией, когда работодатель просто не хочет документально подтверждать официальный уровень доходов. Как же быть в таком случае?

Некоторые банки в этой ситуации предлагают оформление ипотечного кредита без предоставления подобной справки, т.е. достаточно устного подтверждения уровня доходов. При данных условиях кредитования размер займа может зависеть от наличия у заемщика движимого и недвижимого имущества (квартиры, машины, дачи и т.д.), также может учитываться возраст клиента, место работы, заработная плата поручителей или ближайших родственников, важную роль играет кредитная история и размер первоначального взноса.

Несмотря на отсутствие требований о подтверждении дохода, некоторые документы предоставить придется. В первую очередь, это паспорт гражданина Российской Федерации, где будет отметка о постоянной регистрации, и, как правило, еще какой-либо документ (это может быть ИНН, либо трудовая книжка, но это, опять-таки, зависит от условий конкретного банка).

Мы поможем Вам оформить ипотечный кредит без подтверждения доходов.

( если ваш первоначальный взнос не менее 40% от суммы займа)

Купить квартиру