• 30-05-30
  • (4212) 30-05-41
  • 30-05-51

Вопрос-ответ

Как можно быстро продать квартиру?
Ответ:

Чтобы быстро продать квартиру нужно как можно быстрее подготовить (собрать) все документы на квартиру, которые понадобятся при продаже, а также быстро найти потенциальных покупателей. Так как первый попавшийся человек (покупатель) редко покупает сразу же квартиру, то нужно обеспечить поток покупателей, с которыми вы будете встречаться и показывать квартиру, документы на квартиру.
Большинство людей продают квартиры, чтобы иметь возможность снова купить квартиру (в другом районе, в другом городе). То есть, получается, что свою квартиру обменивают на другую (для этой цели продают квартиры 80% людей). И лишь 20% продают квартиры, чтобы получить деньги. Например, есть несколько квартир и срочно нужны большие деньги, то хороший выбор – продать квартиру быстро.

Стоимость квартиры (цена)

Можно поставить цену за квартиру на бум. Так сказать, с потолка. Например, вы купили квартиру за 3 млн. рублей и продаете ее за 10 млн. рублей. Но здесь вероятность продажи такой квартиры крайне мала. Зачем покупателям тратить на покупку 10 млн. рублей, если за данные деньги они могут купить минимум 3 подобных квартиры. Поэтому к определению стоимости жилища нужно подходить разумно, учитывая многие факторы.
 
Работу по определению стоимости наши агенты проводят бесплатно, они знают минимальную и максимальную рыночную цену за такие квартиры. В этой стоимости также учесть количество комнат, размер квартиры (квадратные метры), ремонт, наличие или отсутствие балкона (лоджии), возраст дома, благоустроенный подъезд, инфраструктуру с домом.  Также, чтобы быстрее продать квартиру, нужно не слишком завышать стоимость, а по возможности снизить ее. А если вы не торопитесь с продажей, то можно и  завысить стоимость и посмотреть, что будет из этого.

Обращение в агентства недвижимости

Если желаете быстро продать квартиру, то оптимальный вариант – обратиться в одно  агентство недвижимости, которое будет выполнять работу по поиску для вашей квартиры покупателей, раздавая рекламу в СМИ. Нередко в такие агентства недвижимости обращаются сами люди, желающие приобрести жилье, и там могут порекомендовать и вашу квартиру. Почему обратить в одно агентство, а не в два или три? Потому, что агентства обмениваются между собой информацией по клиентам, чтобы не выполнять зря лишнюю работу (например, зря не тратить деньги на рекламу).

Все расходы по поиску покупателей лежат на агентстве недвижимости. Реклама оплачивается не из вашего кошелька. Но зато вам придется заплатить определенный процент, когда найдется покупатель. Причем вы продадите квартиру за цену, которую желаете получить, но квартира продастся на 2-3% дороже покупателю. Агентство недвижимости проведет необходимую рекламную компанию, а также осуществит показы квартиры клиенту в удобное для них время. Вас же пригласят на получение аванса/задатка, либо на оформление сделки купли-продажи.

Как продать квартиру самостоятельно без посредников?

Можно не обращаться к агентствам недвижимости, а продавать квартиры самостоятельно, выполняя все работы по поиску покупателей. Здесь вам придется затратить либо время, либо деньги, либо и деньги и время. Существует множество способов найти покупателя самостоятельно. Но частное лицо не обладает всей необходимой информацией для привлечения покупателя. И агенты, которые приводят покупателей на вашу квартиру не заинтересованы в ее продаже, а смотрят Вашу квартиру для того, что бы своим покупателям показать разные объекты недвижимости, но заблаговременно уже настраивают покупателя на то, что ваша квартира им не подходит, и предлагают квартиры, которые с заключенными договорами.

Еще некоторые советы по быстрой продаже квартиры.

Не нужно тратить время и деньги на косметический ремонт квартиры. Ведь деньги платят не за него, а за метры, стены, расположение, а не за расцветку ваших обоев. Да и при покупке квартиры новые жильцы часто делают новый ремонт исходя из своих вкусовых предпочтений.

При продаже квартиры важно грамотно подготовить все документы, в том числе и договор купли-продажи, проверить документы на покупаемую взамен квартиру, собраться вместе с покупателем в один день и оформить сделку купли-продажи. Если вы сомневаетесь в том, что сможете все сделать самостоятельно, то разумнее довериться надежным агентствам недвижимости. У них в этом деле есть опыт и это не ударит сильно по вашему денежному карману.

Надеемся, что наши советы о том, как можно быстро продать квартиру были для вас полезными.

Проверяете ли Вы чистоту квартиры?
Ответ:

Наш опытный риэлтор проверит все документы по приобретаемому объекту недвижимости, что минимизирует Ваши риски. Мы организуем внесение аванса таким образом, чтобы Ваши интересы были максимально соблюдены. Мы также организуем процесс взаимодействия со всеми участниками сделки, что особенно актуально в случае альтернативных сделок и длинных "цепочек".

Вашим жилищным вопросом будет заниматься профессиональный риэлтор со стажем работы в области недвижимости не менее 5 лет, что гарантирует положительный результат и только приятные впечатления от нашей работы.

Купить квартиру